- Kundenerfolgsgeschichte
Immobilien Geißler
Digitale Energieberatung
Digitaler Workflow
Fertiggestellte Projekte
Zeitersparnis pro Projekt
Exportformate für nahtlose Integration
Über Immobilien Geißler
Immobilien Geißler ist seit über 35 Jahren aktiv und bietet als unabhängiger Partner umfassende Beratung in den Bereichen Energieberatung, Bewertung, Finanzierung und Vermarktung von Wohnimmobilien.
BRANCHE
Immobilien / Energieberatung
UNTERNEHMENSGRÖSSE
2 Mitarbeiter
ORT
Graben-Neudorf, Germany
Einleitung
Seit über 35 Jahren ist Immobilien Geißler ein fester Bestandteil der Immobilienbranche mit Schwerpunkten in der Energieberatung, Bewertung, Finanzierung und Vermarktung von Wohnimmobilien. Als unabhängiger Partner unterstützt das Unternehmen Eigentümer, Käufer und Investoren bei fundierten Entscheidungen rund um die Immobilie.
Um den steigenden Anforderungen an Effizienz und Datenqualität gerecht zu werden, suchte Immobilien Geißler nach einer Möglichkeit, die Gebäudeaufnahme und Visualisierung von Bestandsobjekten zu modernisieren. Die bisherige Vorgehensweise – manuelle Messungen vor Ort mit Zollstock und Notizen, ergänzt durch alte Pläne – war zeitaufwendig, fehleranfällig und oft nicht präzise genug für die anschließende Nutzung in Planung und Beratung.
Mit Metaroom fand das Team eine Lösung, um diese Prozesse zu digitalisieren und zu beschleunigen. Statt händisch zu messen oder auf ungenaue Bestandspläne zurückzugreifen, können Räume nun direkt vor Ort gescannt und als präzise 3D-Modelle visualisiert werden – eine deutliche Verbesserung in Bezug auf Zeit, Genauigkeit und Integration in nachgelagerte Planungstools.
Herausforderung
Bei der Immobilienbewertung und Energieberatung stieß das Team regelmäßig auf ähnliche Probleme:
Unvollständige oder veraltete Bestandspläne
Viele Gebäude, vor allem Altbauten, verfügten über keine aktuellen oder zuverlässigen Pläne. Umbauten und Veränderungen führten zu weiteren Ungenauigkeiten.
Manueller Messaufwand vor Ort
Um alle Räume von Wohn- und Nebenflächen bis zu Dachschrägen exakt zu erfassen, mussten mehrere Teammitglieder mit Messgeräten durch das Gebäude gehen und Maße manuell dokumentieren. Das war zeitintensiv und anfällig für Fehler, insbesondere bei komplexen Grundrissen.
Inkonsistente Daten
Unterschiedliche Messungen führten oft zu Abweichungen und Inkonsistenzen. Gerade bei größeren Objekten mit vielen Einheiten war es schwierig, alle Teilflächen sauber zusammenzuführen.
Bruch im digitalen Workflow
Für Energieberatung, Bewertung oder Planung sollten die erfassten Daten möglichst verlustfrei in E-CAD weiterverwendet werden. Mit rein manuellen Methoden war ein durchgängiger digitaler Workflow kaum realisierbar.
Veraltete und unvollständige Grundrisse führten oft zu Abweichungen.
Veraltete und unvollständige Grundrisse führten zu Abweichungen.
Lösung
Mit Metaroom digitalisiert Immobilien Geißler heute die Gebäudeaufnahme direkt vor Ort – schnell, präzise und vollständig integriert in den weiteren Planungsprozess. Der typische Workflow sieht dabei so aus:
Scan vor Ort
Räume werden mit der Metaroom-App über ein LiDAR-fähiges iPhone Pro erfasst. So entstehen hochpräzise 3D-Modelle und Punktwolken in wenigen Minuten.
Erstellung und Bearbeitung des 3D-Modells im Workspace
Im automatisch erstellten 3D-Modell werden noch Details ergänzt und Besonderheiten wie Nischen oder Schrägen angepasst. Praktische Funktionen wie Snapshots ermöglichen es, bestimmte Ansichten oder Details zu dokumentieren.
Annotationen & 3D-Elemente
Zusätzliche Objekte, Maße oder Notizen lassen sich direkt im Modell platzieren – ideal, um Einbauten, Installationen oder Planungswünsche zu visualisieren.
Export und Weiterverarbeitung in Planungssoftware
Die fertigen Modelle werden in gängigen Formaten wie IFC exportiert und lassen sich nahtlos in E-CAD weiterverwenden.
Visualisierung für Kunden & Partner
Mit Snapshot-Ansichten entstehen ansprechende Perspektiven, Grundrisse und 3D-Darstellungen – perfekt zur Präsentation gegenüber Kunden, Architekten oder Investoren.
Besonders geschätzt wird die automatische Erkennung von Wandflächen mit manueller Justiermöglichkeit sowie die intuitive Snapshot- und Annotationsfunktionen, die den Arbeitsprozess deutlich vereinfachen.
Anpassen von Details im 3D-Modell in Metaroom Workspace.
Ergebnisse
Durch den Einsatz von Metaroom konnte Immobilien Geißler die Bestandsaufnahme grundlegend optimieren:
Bis zu 60 % Zeitersparnis
Die Gebäudeaufnahme und Modellierung erfolgen deutlich schneller – je nach Objektgröße lassen sich mehrere Stunden bis zu einem ganzen Arbeitstag einsparen.
Höhere Präzision und Konsistenz
Die digitalen Modelle sind geometrisch sauber, vollständig und minimieren menschliche Messfehler.
Nahtlose Integration in Planungssoftware
Die exportierten 3D-Modelle dienen als Grundlage für Grundrisse, Schnitte, Volumen- und Flächenberechnungen bis hin zu Sanierungs- und Umbauplanungen.
Bessere Kommunikation
Visualisierungen schaffen mehr Verständnis und Entscheidungssicherheit bei Kunden und Partnern.
Höhere Wirtschaftlichkeit und Innovationsvorsprung
Durch geringeren Aufwand und eine moderne Präsentation positioniert sich Immobilien Geißler als zukunftsorientiertes Unternehmen mit klarem Technologievorsprung.
Erhöhte Produktivität
Fertiggestellte Projekte
Zeitersparnis beim Aufmaß
Weniger Zeitaufwand pro Projekt
Fazit
Metaroom hat sich bei Immobilien Geißler zu einem zentralen Bestandteil des digitalen Arbeitsprozesses entwickelt – von der Objekterfassung bis zur Übergabe an die Planung. Der Zeitaufwand pro Projekt konnte um mehr als die Hälfte reduziert werden, während Genauigkeit und Datenqualität signifikant gestiegen sind.
Finde heraus, wie Metaroom dich bei der Raumplanung effizienter macht
Peter Geißler
„Wir von Immobilien Geißler können Metaroom nur wärmstens empfehlen, da es Zeit spart und für die weitere Zusammenarbeit sowie die Transparenz gegenüber dem Kunden äußerst hilfreich ist. Die Verwendungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen sich schnell und einfach in nachfolgende Prozesse integrieren.“
Peter Geißler
Immobilien-Geißler
